北京2009年在售房产概览显示，该年度北京房地产市场活跃，房价呈现上涨趋势。二手房市场表现尤为突出，交易量和成交价均有所上升。新房市场则以中高档楼盘为主，价格较高，但成交量相对较小。北京还出现了一些新盘项目，吸引了大量购房者的关注。整体来看，2009年北京房地产市场呈现出稳中有升的态势。

随着时间的流逝，2009年的北京房地产市场也迎来了新的篇章，这一年，北京楼市经历了前所未有的变化，不仅房价出现了波动，而且市场供应量也在逐渐增加，本文将回顾2009年在北京的房地产市场情况，探讨当时的房产价格走势、市场特点以及未来趋势。

2009年北京房地产市场概况

2008年全球金融危机对中国经济造成了巨大冲击，房地产市场也受到了波及，北京作为中国的政治中心和经济中心，其房地产市场并未受到太大影响，2009年，北京楼市开始出现复苏的迹象，但整体上仍处于调整阶段。

房价走势

2009年初，北京房地产市场开始回暖，随着政府一系列刺激政策的实施，房地产市场逐渐恢复活力，房价开始出现小幅上涨，但整体涨幅并不大，进入下半年，随着经济的逐步恢复和政策的持续发力，北京房地产市场继续升温，房价稳步上升。

市场特点

1、供应量增加：2009年北京楼市供应量明显增加，新建商品房数量增多，为购房者提供了更多的选择。

2、投资需求旺盛：由于北京作为政治中心的特殊性，吸引了大量投资者进入市场，推动了房价上涨。

3、二手房市场活跃：随着一手房市场的火热，二手房市场也逐渐活跃起来，成为购房者的重要选择。

4、政策调控：政府为了稳定房地产市场，出台了一系列调控政策，包括限购、限贷等措施，对市场产生了一定影响。

未来趋势预测

展望未来，2009年的北京房地产市场将继续受到政策调控的影响，政府会继续出台相关政策，以保持市场的稳定；随着经济的逐步恢复，市场需求有望进一步释放，推动房价上涨，随着城市化进程的推进和人口流动的增加，北京房地产市场仍具有较大的发展潜力。

回顾2009年的北京房地产市场，我们可以看到当时市场的复杂性和不确定性，虽然面临诸多挑战，但通过政府的有力调控和市场的自身调节，北京房地产市场最终实现了平稳过渡，展望未来，随着政策的不断完善和市场的不断成熟，北京房地产市场有望迎来更加健康、可持续的发展。